Properti ini terdiri dari 9 kamar yang terletak di sumber air panas yang sangat terkenal di Sabah dan menawarkan penginapan dan restoran. Nuansa yang alami dan kelembaban menjadikan para tamu dapat menikmati objek wisata kebun seperti bunga anggrek, kupu-kupu langka, dan bunga terbesar di dunia, Rafflesia. Aliran sumber air panas memanjakan para tamu setelah mendaki Gunung Kinabalu. Fasilitas yang ditawarkan untuk para tamu di penginapan ber-AC ini termasuk lobi, keamanan hotel, restoran, dan layanan kamar serta tempat parkir yang tersedia untuk mereka yang membawa kendaraan.
Properti terletak di lahan seluas 2 hektar dengan taman rekreasi, kolam renang air panas, taman kupu-kupu, dan kanopi yang terletak berhadapan dengan hutan. Para tamu akan menemukan Kipungit Waterfall berjarak sekitar 1 km dan 2 km ke gua kelalawar. Penginapan terletak di sudut Kinabalu Park di samping Sungai Mamut dan sekitar 3 jam dari Kota Kinabalu. Selain itu, Bandara Internasional Kota Kinabalu berjarak sekitar 130 km dari properti.